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Rechtsanwälte für Miet- und Wohnrecht in Biel

Das Mietrecht in der Schweiz ist ein komplexer Bereich mit fortlaufenden Neuregelungen. Umso wichtiger ist es, als Mieter wie auch Vermieter von Wohnungen aber auch Geschäftsräumlichkeiten wie Werkstätte oder Büros das Mietrechtsgesetz in Biel bestens zu kennen. Bei komplexen Gesetzestexten und langwierigen Paragrafen ist es dabei ratsam, einen unserer erfahrenen Partneranwälte für Mietrecht in der Schweiz zu kontaktieren.

Vorrangig gilt es bei Mietverträgen rechtliche Aspekte abzuklären, um sich finanzielle Einbußen und mögliche Nebenkostenbedingungen zu ersparen. Fachkundige Rechtsanwälte für Mietrecht in Biel nehmen sich Ihren Fall an und helfen Ihnen bei der Prüfung und Errichtung von Mietverträgen. So sind Sie bei der Unterzeichnung bestens vorbereitet und vor eventuellen Mietrechtsstreitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter gewappnet.

Anwälte in Biel helfen bei Mietrechtsstreitigkeiten oder Erstellen von Mietverträgen

Endlich haben sie Ihre Traumwohnung gefunden und sind mit den Gedanken bereits bei der Einrichtung, dem gemütlichen Sofa und die wunderschöne Küche. Doch vergessen Sie nicht den wichtigen Schritt der Prüfung und Unterzeichnung des Mietvertrags. In solchen Momenten denkt man kaum, dass man sich mit seinem Vermieter eines Tages in die Haare kriegen könnte oder im Mietrechtsstreit feststeckt.

Sei es eine zu hohe Heizkostenabrechnung, die ausstehende Kaution oder massive Mängel in der Wohnung – holen Sie sich Hilfe bei einem fachkundigen Anwalt für Mietrecht Biel. Dieser vertritt Ihre Rechte durch professionelles Aufsetzen eines Mietvertrags und ist Ihr passender Ansprechpartner bei Räumungsklagen oder Durchsetzung von Ansprüchen gegenüber dem Vermieter, der Hausverwaltung oder dem Nachbarn.

Beratung und Vertretung in Räumungs- und Kündigungsverfahren in Biel

Viele Mieter kennen Ihre Rechte nicht und denken, dass sie bei Mietschulden oder Zahlungsrückständen sofort ausziehen müssen. Das stimmt so nicht. Speziell bei fristloser Kündigung von Seiten des Vermieters können Sie sich wehren und bei Zahlungsverzug zumindest noch einige Monate in der Wohnung bleiben. Auch eine Räumungsklage oder Zwangsräumung durch den Eigentümer bedarf in der Regel ein aufwendiges Verfahren und muss vom Gericht betitelt werden.

Formfehler und gesetzliche Lücken im Mietvertrag, ermöglichen vielfache Chancen dagegen vorzugehen und auf seine Rechte als Mieter zu bestehen. Hierfür ist ein Rechtsanwalt für Mietrecht in die richtige Entscheidung, um rechtliche Schritte einzuleiten. Nicht selten kommt es zu Streitfragen, ob der Mieter oder doch der Vermieter für Reparaturen oder Mängelbeseitigungen verantwortlich ist. Aktionen vom Vermieter wie das Wechseln der Schlösser vom Mieter bei Mietrückständen, sind rechtswidrig und können durch einstweilige Verfügung verhindert beziehungsweise rückgängig gemacht werden. In jedem Fall ist es ratsam, die Option eines qualifizierten Anwalt für Mietrecht Schweiz zu nutzen.

Das Mietrechtsgesetz in der Schweiz ist für Laien häufig unübersichtlich und nur schwer nachzuvollziehen. Zugleich profitieren Vermieter oder Hausverwaltungen meist von dem Unwissen Ihrer Mieter und sitzen am längeren Hebel. Um das zu verhindern und für die eigenen vier Wände zu kämpfen, sollten Sie sich noch heute einem Rechtsberater spezialisiert für Mietrecht Schweiz anvertrauen. Der Anwalt gilt bei Mietrechtsangelegenheiten als geeigneter Vermittler, zumal er bereits im Vorfeld zwischen Mieter und Vermieter für eine faire Einigung sorgen kann.

Mietvertrag für Geschäftsräume

Juristische Vertretung bei Nachbarschaftsstreit, Betriebskostenerhöhung oder ungerechtfertigten Mieterhöhungen in Biel

Leider lässt sich ein Mietrechtsstreit nicht immer vermeiden. Desto wichtiger ist ein geregelter Mietvertrag im Hinblick auf einen Rechtsstreit oder einer Klageandrohung zwischen den Vertragspartnern. Themen wie die Erhöhung der Nebenkosten, Mieterhöhung oder Schönheitsreparaturen führen mehrfach zu Feindseligkeiten zwischen den Parteien, wobei in vielen Fällen der Mieter zum Leidtragenden wird und die Kosten irrtümlich übernehmen muss. Genau für diesen Hergang schützt Sie ein Rechtsberater für Wohn- und Mietrecht, den Sie bei Mietrecht24.ch finden können.

Rechtsberatung in Biel für Mieter:

Entscheidend für beide Parteien ist der Mietvertrag. Dieser schafft klare Verhältnisse zwischen Mieter und Vermieter und bestimmt von vornherein ein gutes Miteinander. Kommt es trotzdem zu Mietrechtsstreitigkeiten bei dem sich der Mieter mit einer unbegründeten Kündigung oder Anschuldigung von Sachbeschädigungen konfrontiert sieht, sollte ein Rechtsanwalt für Mietrecht in Biel für juristische Beratung herangezogen werden. Eigenes Handeln führt oftmals zu mehr Unstimmigkeiten und macht die Situation unnötig schwer. Um unbeschwert das Leben in der Wohnung zu genießen und Konflikte zwischen Mieter und Vermieter zu vermeiden, ermittelt unser Mietrecht24.ch Portal den geeigneten Anwalt für Ihre Sachlage.

Notieren Sie sich in welchen Punkten Sie Unterstützung benötigen und geben Sie im Suchfeld Ihren gewünschten Ort ein. Aus einer Listen von erfahrenen und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Anwälten, treffen Sie anschließend die ideale Wahl zu Mietrechtsberatung in Biel. Auf langfristige Sicht vermeiden Sie nicht nur Ärger und wertvolle Zeit, sondern auch hohe Verfahrenskosten. Jeder Rechtsanwalt für Mietrecht in Biel hat seinen Tätigkeitsschwerpunkt im Miet- und Wohnrecht und wird Ihre individuellen Anliegen mit Erfahrung und Wissen bearbeiten.

Nach Ihrer Auswahl und dem Kontaktieren eines Rechtsbeistandes in Biel, können Sie bei einem Erstgespräch direkt in der Kanzlei Ihre Situation erklären und für sich feststellen, ob der gewählte Sachverständige für Sie in Betracht kommt. Nutzen Sie den Termin, alle offenen Fragen und missverständliche Regelungen zu besprechen. Unsere Anwälte für Mietrecht Schweiz werden Sie sachkundig vertreten.

Rechtsberatung in Biel für Vermieter:

Kaum ein Vermieter kennt es nicht – Probleme mit einem Mieter. Als Vermieter ist es wichtig sich abzusichern und potenzielle Auseinandersetzungen mit Mieter vorzubeugen. Sollte der Mieter sich verweigern die Mietvertragsvergebührung zu begleichen, den Mietzins zu bezahlen oder eine korrekte Übergabe nach dem Auszug zu gewährleisten – den Mieter aus der Wohnung und dem Mietvertrag zu bekommen, ist manchmal ein schweres Unterfangen.

Gerade als Eigentümer oder Vermieter einer Wohnung in Biel lohnt sich der Beistand eines Rechtsexperten sowohl bei der Erstellung des Mietvertrags als auch für die juristische Vorgehensweise in Streitfragen mit Mieter. Wenn folgenden Punkte des Öfteren bei Ihrem Mieter auftreten, sollten Sie sich bei der Klage gegen Ihren Mieter rechtliche Unterstützung holen:

Wissenswertes über Biel

Biel/Bienne ist die grösste und juristisch die einzige zweisprachige Stadt der Schweiz. Mit ihren rund 55.000 Einwohnern (etwa 60 % deutschsprachig, 40 % französischsprachig) ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Bern und Bezirkshauptstadt. Ihr Einzugsgebiet erstreckt sich auf das Berner Jura und Teile des Kantons Solothurn und umfasst rund 150.000 Personen. Wirtschaftlich gilt Biel/Bienne als Metropole der feinmechanischen Industrie, v.a. der Uhrenindustrie. Mit der Krise der Uhrenindustrie in den 70er Jahren des letzten Jahrhunderts ging auch der Bedeutungsverlust der Stadt einher: Rückgang der Beschäftigten- und der Bevölkerungszahlen. Vernachlässigung des Stadtbildes und der Infrastruktur. 2002 fand in Biel/Bienne und Umgebung die Schweizer Landesausstellung Expo 0.2 statt und initiierte den notwendigen Strukturwandel: die städtische Infrastruktur und städtische Einrichtungen wurden renoviert, Parkhäuser und Sportanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser errichtet. Einrichtungen und Betriebe wurden angesiedelt. Damit wurde zum einen die traditionsreiche Uhrenindustrie gestärkt und zum anderen die aufstrebende Telekommunikationsbranche als zweites wesentliches Standbein in die Stadt geholt. Initiativ siedelte sich das Bundesamt für Kommunikation an. Die Telekommunikationsunternehmen Orange, Sunrise, 1818 Auskunft und andere mehr siedelten sich an. Mit dem Hauptsitz u.a. der Swatch Group, der Fa. Omega, Maurice Lacroix und dem Produktionsbetrieb der Fa. Rolex erhält sie auch das Etikett „Uhrenweltmetropole“. Gelegen am nordöstlichen Ende des Bieler See und dem Jurafuss bieten sich in allen Jahreszeiten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.

Sehenswürdigkeiten in Biel

Regionalgericht Berner Jura/Seeland

Orte und Städte in Biel die von Rechtsanwälten für Mietrecht bedient werden:

Grenchen | Bettlach | Lengnau | Grenchen – Grenchenberg | Grenchen – Staad | Sennwald – Haag | Selzach – Haag | Arch | Selzach – Altreu | Romont | Rüti bei Büren | Selzach | Pieterlen | Leuzigen | Selzach – Bäriswil bei Selzach | Meinisberg | Büren an der Aare – Reiben | Court – Le Chaluet | Büren an der Aare | Lommiswil | Court | Buchegg – Bibern | Buchegg – Gossliwil | Oberwil bei Büren | Safnern | Sauge – Vauffelin | Meienried | Lüsslingen-Nennigkofen – Nennigkofen | Buchegg – Hessigkofen | Lüsslingen-Nennigkofen – Lüsslingen | Buchegg – Tscheppach | Sauge – Plagne | Bellach | Sorvilier | Lüterswil-Gächliwil – Gächliwil | Lüterkofen-Ichertswil – Ichertswil | Lüterswil-Gächliwil – Lüterswil | Orpund – Gottstatt | Scheuren | Buchegg – Mühledorf | Mühledorf | Biezwil | Oberdorf | Orpund | Schnottwil | Dotzigen | Eschert | Buchegg – Aetigkofen | Buchegg – Brügglen | Münster – Moutier | Gänsbrunnen | Valbirse – Bévilard | Langendorf | Diessbach bei Büren | Schwadernau | Lüterkofen-Ichertswil – Lüterkofen | Biel – Biel/Bienne | Messen – Oberramsern | Perrefitte | Champoz | Buchegg – Küttigkofen | Messen – Balm bei Messen | Belprahon | Grandval | Buchegg – Kyburg-Buchegg | Buchegg | Büetigen | Crémines | Unterramsern | Solothurn | Valbirse – Malleray | Buchegg – Aetingen | Sauge – Frinvillier | Lohn-Ammannsegg | Buchegg – Kyburg Bad | Mühleberg – Fuchsenried | Oberdorf – Weissenstein bei Solothurn | Buchegg – Brittern | Péry-La Heutte – La Reuchenette | Corcelles | Péry-La Heutte – Péry | Péry-La Heutte – Montoz | Rüttenen | Aegerten | Messen – Eichholz bei Messen | Studen | Bätterkinden – Kräiligen | Brügg | Wengi – Waltwil | Feldbrunnen-St. Niklaus – St. Niklaus | Rapperswil – Ruppoldsried | Messen | Fraubrunnen – Mülchi | Wengi – Scheunenberg | Valbirse – Pontenet | Fraubrunnen – Limpach | Wengi – Wengi bei Büren | Valbirse – Moron | Roches | Biberist | Grafschaft – Biel | Biel | Zuchwil | Biberist – Bleichenberg | Zuchwil – Bleichenberg | Worben | Feldbrunnen-St. Niklaus – Feldbrunnen | Petit-Val – Les Ecorcheresses | Bätterkinden | Péry-La Heutte – La Heutte | Leubringen | Lyss – Hardern | Messen – Brunnenthal | Rapperswil – Zimlisberg | Wiler bei Utzenstorf | Loveresse | Rapperswil – Bittwil bei Rapperswil | Utzenstorf – Landshut | Balm bei Günsberg – Balmberg | Port | Riedholz | Fraubrunnen – Schalunen | Fraubrunnen – Etzelkofen | Balm bei Günsberg – Oberbalmberg | Grossaffoltern – Vorimholz | Gerlafingen | Nidau | Reconvilier | Welschenrohr | Vellerat | Fraubrunnen – Büren zum Hof | Rapperswil – Frauchwil | Grossaffoltern – Ammerzwil | Orvin | Balm bei Günsberg | Rapperswil – Vogelsang bei Rapperswil | Zielebach | Utzenstorf | Riedholz – Attisholz | Grossaffoltern | Jens | Luterbach – Luterbach-Attisholz | Derendingen | Luterbach | Jegenstorf – Scheunen | Saules | Reconvilier – Chaindon | Petit-Val – Souboz | Rapperswil | Leubringen – Magglingen/Macolin | Rebeuvelier | Obergerlafingen | Bellmund | Lyss | Rapperswil – Wierezwil | Riedholz – Niederwil | Tavannes | Münster – Montagne-de-Moutier | Val Terbi – Envelier | Seehof | Günsberg | Ipsach | Saicourt | Grossaffoltern – Suberg | Fraubrunnen – Grafenried | Kappelen – Werdthof | Recherswil | Rapperswil – Dieterswil | Kriegstetten | Fraubrunnen | Sornegau – Soulce | Iffwil | Châtillon | Twann-Tüscherz – Alfermée | Twann-Tüscherz – Tüscherz-Alfermée | Hubersdorf | Oekingen | Merzligen – St. Niklaus bei Merzligen | Halten | Grossaffoltern – Kosthofen | Merzligen | Flumenthal | Bangerten – Bangerten bei Dieterswil | Val Terbi – Vermes | Rapperswil – Seewil | Courrendlin | Petit-Val – Sornetan | Aefligen | Delsberg – Les Rondez | Kammersrohr | Schüpfen – Bundkofen | Subingen | Zuzwil | Hermrigen | Rapperswil – Moosaffoltern | Orvin – Les Prés-d’Orvin | Seedorf – Wiler bei Seedorf | Saicourt – Le Fuet | Koppigen | Rapperswil – Lätti | Schüpfen | Horriwil | Deitingen | Fraubrunnen – Zauggenried | Willadingen | Sutz-Lattrigen – Sutz | Val Terbi – Vicques | Sutz-Lattrigen – Lattrigen | Schüpfen – Ziegelried | Schüpfen – Schwanden bei Schüpfen | Rossemaison | Petit-Val – Monible | Aarberg – Spins | Court – Moron | Saicourt – Moron | Courtételle | Sonceboz-Sombeval – Sombeval | Sonceboz-Sombeval | Petit-Val – Châtelat | Attiswil | Val Terbi – Recolaine | Bühl – Bühl bei Aarberg | Kappelen | Kernenried | Sornegau – Undervelier | Koppigen – Oeschberg | Sornegau – Courfaivre | Jegenstorf – Ballmoos | Courchapoix | Koppigen – St. Niklaus bei Koppigen | Jegenstorf | Deisswil bei Münchenbuchsee | Schüpfen – Saurenhorn | Corban | Mörigen | Kirchberg | Hüniken | Seedorf – Aspi bei Seedorf | Drei Höfe – Hersiwil | Niederösch | Mervelier | Oberösch | Aarberg | Rüdtligen-Alchenflüh – Alchenflüh | Rüdtligen-Alchenflüh – Rüdtligen | Drei Höfe – Heinrichswil | Drei Höfe – Winistorf | Ersigen | Herbetswil | Courroux | Rebévelier | Höchstetten | Courroux – Courcelon | Corgémont | Wiggiswil | Ersigen – Rudswil | Seedorf | Saicourt – Bellelay | Schüpfen – Bütschwil bei Schüpfen | Seedorf – Frienisberg | Farnern | Jegenstorf – Münchringen | Epsach | Etziken | Seedorf – Baggwil | Walperswil | Wiedlisbach – Dettenbühl | Tavannes – La Tanne | Petit-Val – Fornet-Dessous | Münchenbuchsee | Twann-Tüscherz – Wingreis | Diemerswil | Delsberg | Mervelier – La Scheulte | Sornegau – Bassecourt | Täuffelen – Gerolfingen | Meikirch – Grächwil | Twann-Tüscherz – Gaicht | Münchenbuchsee – Hofwil | Hindelbank | Develier | Alchenstorf | Sornegau – Berlincourt | Wiedlisbach | Hellsau | Seedorf – Lobsigen | Lyssach | Wangenried | Mattstetten | Bolken | Schelten | Aeschi | Lajoux – Fornet-Dessus | Wangen an der Aare | Rumisberg | Bargen | Val Terbi – Montsevelier | Täuffelen | Meikirch | Aedermannsdorf | Plateau de Diesse – Twannberg | Kirchberg – Bütikofen | Mötschwil | Moosseedorf | Rüti bei Lyssach | Seedorf – Ruchwil | Seeberg | Inkwil | Aeschi – Burgäschi | Urtenen-Schönbühl – Schönbühl | Twann-Tüscherz – Twann | Kirchlindach – Oberlindach | Seeberg – Bittwil bei Grasswil | Kirchlindach – Jetzikofen | Rumendingen | Meikirch – Wahlendorf | Seeberg – Grasswil | Seedorf – Dampfwil | Plateau de Diesse – Lamboing | Sornegau – Glovelier | Soyhières – Bellerive | Les Genevez | Meikirch – Weissenstein bei Meikirch | Oberbipp | Kirchlindach | Courtelary – Prés-de-Cortébert | Krauchthal – Hettiswil bei Hindelbank | Krauchthal – Schleumen | Lajoux | Bäriswil | Matzendorf | Bärschwil | Cortébert | Heimenhausen – Röthenbach Herzogenbuchsee | Saulcy | Hagneck | Meikirch – Ortschwaben | Zollikofen | Boécourt | Wolfisberg | Ligerz – Schernelz | Soyhières | Aeschi – Steinhof | Walliswil bei Wangen | Grindel | Plateau de Diesse – Prêles | Niederönz | Heimenhausen – Wanzwil | Plateau de Diesse – Diesse | Mümliswil-Ramiswil – Brunnersberg | Wohlen bei Bern – Möriswil | Herzogenbuchsee – Oberönz | Courtelary – Montagne-de-Courtelary | Zollikofen – Reichenbach bei Bern | Bärschwil – Wiler | Wohlen bei Bern – Säriswil | Wynigen | Tramelan | Wohlen bei Bern – Uettligen | Wohlen bei Bern – Innerberg | Kallnach | Walliswil bei Niederbipp | Erschwil | Liesberg – Liesberg Dorf | Sornegau – Sceut | Les Genevez – Le Prédame | Ligerz | Les Genevez – Les Vacheries-des-Genevez | Heimenhausen | Kallnach – Niederried bei Kallnach | Radelfingen – Detligen | Burgdorf | Boécourt – Montavon | Hermiswil | Zollikofen – Rütti | Radelfingen – Radelfingen bei Aarberg | Seedorf – Frieswil | Mettembert | Liesberg | Zollikofen – Steinibach | Seeberg – Riedtwil | Herzogenbuchsee | Ligerz – Schafis | Siselen | Laupersdorf | Kirchlindach – Herrenschwanden | Radelfingen – Ostermanigen | Tramelan – Les Reussilles | Beinwil | Bettenhausen – Bollodingen | Berken | Krauchthal | Wohlen bei Bern – Murzelen | Niederbipp | Radelfingen – Matzwil | Ittigen – Kappelisacker | Bolligen – Geristein | Kirchlindach – Stuckishaus | Bremgarten bei Bern | Clos du Doubs – Montmelon | Bettenhausen | Kirchlindach – Neubrück | Bolligen – Habstetten | Courtelary | Oberburg | Büsserach | Ittigen – Worblaufen | Bern | Heimiswil | Heimiswil – Kaltacker | Lüscherz | Wohlen bei Bern – Illiswil | Ittigen – Papiermühle | Krauchthal – Thorberg | Movelier | Wynigen – Rüedisbach | Saint-Brais | Wohlen bei Bern | Graben | Seeberg – Oschwand | Finsterhennen | Bremgarten bei Bern – Seftau | Tramelan – Le Cernil | Clos du Doubs – La Caquerelle | Tramelan – La Chaux-de-Tramelan | Wahlen – Wahlen bei Laufen | Wohlen bei Bern – Hinterkappelen

Postleitzahlen (PLZ) in Biel die von Rechtsanwälten für Mietrecht bedient werden:

2540 | 2544 | 2543 | 9469 | 2545 | 3296 | 2538 | 3295 | 2542 | 3297 | 2554 | 3294 | 2738 | 4514 | 4578 | 4579 | 3298 | 2553 | 2537 | 4574 | 4577 | 4576 | 2536 | 4512 | 2736 | 4584 | 4571 | 2552 | 2556 | 4583 | 3116 | 4585 | 4515 | 3253 | 3293 | 2743 | 4582 | 2740 | 4716 | 2735 | 4513 | 3264 | 2504 | 4588 | 2742 | 4581 | 3254 | 2744 | 2745 | 4586 | 3263 | 2746 | 4500 | 4587 | 2535 | 4573 | 3203 | 2603 | 4501 | 4503 | 4504 | 4502 | 4509 | 2747 | 4522 | 2558 | 2557 | 3315 | 2555 | 3251 | 4532 | 3317 | 2733 | 2502 | 2762 | 2503 | 4562 | 3989 | 2500 | 4528 | 3252 | 2748 | 2604 | 2533 | 2510 | 3250 | 3307 | 2501 | 3255 | 3428 | 2732 | 3427 | 4524 | 2562 | 4533 | 3314 | 3306 | 3257 | 4563 | 2560 | 2830 | 3313 | 2534 | 4525 | 4564 | 2565 | 4542 | 4552 | 3305 | 4551 | 2532 | 2832 | 2564 | 2505 | 4523 | 2710 | 2829 | 2563 | 3262 | 3308 | 3273 | 4565 | 3256 | 4566 | 3312 | 2864 | 2843 | 2512 | 4535 | 3274 | 4534 | 2716 | 3426 | 2800 | 3054 | 4553 | 3303 | 3266 | 2712 | 3425 | 3053 | 4557 | 4543 | 3309 | 2572 | 2824 | 2842 | 2715 | 3270 | 2852 | 2605 | 4536 | 2863 | 2853 | 2825 | 2826 | 3422 | 4554 | 3267 | 4558 | 3424 | 2827 | 3423 | 4715 | 2822 | 2717 | 3429 | 2823 | 2606 | 2713 | 4539 | 3272 | 4537 | 2720 | 2513 | 2854 | 2575 | 3045 | 3324 | 2802 | 3473 | 3268 | 3421 | 3374 | 3322 | 4556 | 2718 | 3380 | 3282 | 2828 | 4714 | 2516 | 3302 | 3321 | 3365 | 3375 | 3038 | 3472 | 3046 | 2855 | 2805 | 2714 | 4538 | 2608 | 3325 | 3323 | 4713 | 4252 | 2607 | 3373 | 2873 | 3042 | 3052 | 2856 | 4704 | 2514 | 3377 | 4247 | 2515 | 3362 | 3372 | 2517 | 4717 | 3043 | 3363 | 3049 | 3044 | 3283 | 4228 | 4254 | 3036 | 3400 | 2857 | 3475 | 3271 | 3035 | 2806 | 4253 | 3360 | 2577 | 4712 | 3037 | 2722 | 4229 | 3366 | 3376 | 3326 | 3034 | 3063 | 3065 | 3047 | 2883 | 3414 | 4227 | 3048 | 3004 | 3412 | 3413 | 2576 | 3033 | 2812 | 3474 | 2364 | 2874 | 3476 | 4246 | 3032